分总价段数据更新至8.2（调整口径为周环比，反映7、8月淡季更高频的行为），除了上海、北京、广州、深圳之外，加入杭州、成都、苏州和合肥的跟踪分析，同时对比房价和

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正文

分总价段数据更新至8.2（调整口径为周环比，反映7、8月淡季更高频的行为），除了上海、北京、广州、深圳之外，加入杭州、成都、苏州和合肥的跟踪分析，同时对比房价和租金vs挂牌量的关系，可以得到：

[玫瑰]1）上海和苏州的二手房房价和租金2月至今已经连续上涨5-6个月，并且合肥和深圳二手房房价和租金处于磨底改善趋势当中；

[玫瑰]2）上海、苏州和合肥的二手房挂牌量下降是对应房价和租金改善的重要因素，都是供给缩量需求有弹性的城市，供给缩量是本轮寻底的重要关键。

总体总结

主题正文

1. 分总价段数据更新至8.2（调整口径为周环比，反映7、8月淡季更高频的行为），除了上海、北京、广州、深圳之外，加入杭州、成都、苏州和合肥的跟踪分析，同时对比房价和租金vs挂牌量的关系，可以得到：
2. [玫瑰]1）上海和苏州的二手房房价和租金2月至今已经连续上涨5-6个月，并且合肥和深圳二手房房价和租金处于磨底改善趋势当中；
3. [玫瑰]2）上海、苏州和合肥的二手房挂牌量下降是对应房价和租金改善的重要因素，都是供给缩量需求有弹性的城市，供给缩量是本轮寻底的重要关键。