---
title: "分总价段数据更新至8.2（调整口径为周环比，反映7、8月淡季更高频的行为），除了上海、北京、广州、深圳之外，加入杭州、成都、苏州和合肥的跟踪分析，同时对比房价和"
topic_id: 22255441211288481
created_at: 2026-08-06T09:34:06.753+0800
source: zsxq
type: topic
cssclasses: zsxq-vault
---

# 分总价段数据更新至8.2（调整口径为周环比，反映7、8月淡季更高频的行为），除了上海、北京、广州、深圳之外，加入杭州、成都、苏州和合肥的跟踪分析，同时对比房价和

- 序号：346
- 星球链接：[打开网页](https://wx.zsxq.com/group/15522451881222/topic/22255441211288481)
- 附件：图片 3，音频 0，文档 0
- 音频文件：_无音频_

## 图片

### 4848245441285158

![[assets/images/260806_0934_分总价段数据更新至8.2（调整口径为周环比，反映7、8月淡季更高频的行为），除了上海、北京、广州、深__4848245441285158.jpg|1200]]

### 2858452551482111

![[assets/images/260806_0934_分总价段数据更新至8.2（调整口径为周环比，反映7、8月淡季更高频的行为），除了上海、北京、广州、深__2858452551482111.jpg|1200]]

### 5121425228414254

![[assets/images/260806_0934_分总价段数据更新至8.2（调整口径为周环比，反映7、8月淡季更高频的行为），除了上海、北京、广州、深__5121425228414254.jpg|1200]]

## 正文

分总价段数据更新至8.2（调整口径为周环比，反映7、8月淡季更高频的行为），除了上海、北京、广州、深圳之外，加入杭州、成都、苏州和合肥的跟踪分析，同时对比房价和租金vs挂牌量的关系，可以得到：

[玫瑰]1）上海和苏州的二手房房价和租金2月至今已经连续上涨5-6个月，并且合肥和深圳二手房房价和租金处于磨底改善趋势当中；

[玫瑰]2）上海、苏州和合肥的二手房挂牌量下降是对应房价和租金改善的重要因素，都是供给缩量需求有弹性的城市，供给缩量是本轮寻底的重要关键。

## 总体总结

主题正文
1. 分总价段数据更新至8.2（调整口径为周环比，反映7、8月淡季更高频的行为），除了上海、北京、广州、深圳之外，加入杭州、成都、苏州和合肥的跟踪分析，同时对比房价和租金vs挂牌量的关系，可以得到：
2. [玫瑰]1）上海和苏州的二手房房价和租金2月至今已经连续上涨5-6个月，并且合肥和深圳二手房房价和租金处于磨底改善趋势当中；
3. [玫瑰]2）上海、苏州和合肥的二手房挂牌量下降是对应房价和租金改善的重要因素，都是供给缩量需求有弹性的城市，供给缩量是本轮寻底的重要关键。