☎【专家纪要】五月楼市0531 [烟花]要点:观点整体谨慎,认可企稳但担心高总价二次探底①成交淡季不淡,二手同比+18%,新房接近回正②供应端持续大降,推盘同比

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☎【专家纪要】五月楼市0531

[烟花]要点:观点整体谨慎,认可企稳但担心高总价二次探底①成交淡季不淡,二手同比+18%,新房接近回正②供应端持续大降,推盘同比-42%,拿地-27%,表明心态谨慎③展望认可房价可企稳但难上涨,担心重演去年以价换量

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■①房企销售|同比-0.2%/≈回正 ■②新房成交|同比-2%/淡季不淡 ■③新房供应|同比-42%/新低 ■④土地市场|成交-27%/点状热整体冷 ■⑤二手成交|同比+18%/改善入场换新房 ■⑥市场展望|或重演以价换量/担忧二次探底 ■⑦一线房价|谨慎乐观/企稳可期但难言反转 ■⑧房企拿地|难大幅好转/热销项目体量小 ■⑨热点QA|供应研判/房价展望/二次探底可能性

总体总结

主题正文 要点:观点整体谨慎,认可企稳但担心高总价二次探底①成交淡季不淡,二手同比+18%,新房接近回正②供应端持续大降,推盘同比-42%,拿地-27%,表明心态谨慎③展望认可房价可企稳但难上涨,担心重演去年以价换量

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■①房企销售|同比-0.2%/≈回正 ■②新房成交|同比-2%/淡季不淡 ■③新房供应|同比-42%/新低 ■④土地市场|成交-27%/点状热整体冷 ■⑤二手成交|同比+18%/改善入场换新房 ■⑥市场展望|或重演以价换量/担忧二次探底 ■⑦一线房价|谨慎乐观/企稳可期但难言反转 ■⑧房企拿地|难大幅好转/热销项目体量小 ■⑨热点QA|供应研判/房价展望/二次探底可能性