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title: "☎【专家纪要】五月楼市0531 [烟花]要点:观点整体谨慎,认可企稳但担心高总价二次探底①成交淡季不淡,二手同比+18%,新房接近回正②供应端持续大降,推盘同比"
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# ☎【专家纪要】五月楼市0531 [烟花]要点:观点整体谨慎,认可企稳但担心高总价二次探底①成交淡季不淡,二手同比+18%,新房接近回正②供应端持续大降,推盘同比

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## 正文

☎【专家纪要】五月楼市0531

[烟花]要点:观点整体谨慎,认可企稳但担心高总价二次探底①成交淡季不淡,二手同比+18%,新房接近回正②供应端持续大降,推盘同比-42%,拿地-27%,表明心态谨慎③展望认可房价可企稳但难上涨,担心重演去年以价换量

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■①房企销售|同比-0.2%/≈回正
■②新房成交|同比-2%/淡季不淡
■③新房供应|同比-42%/新低
■④土地市场|成交-27%/点状热整体冷
■⑤二手成交|同比+18%/改善入场换新房
■⑥市场展望|或重演以价换量/担忧二次探底
■⑦一线房价|谨慎乐观/企稳可期但难言反转
■⑧房企拿地|难大幅好转/热销项目体量小
■⑨热点QA|供应研判/房价展望/二次探底可能性

## 总体总结

主题正文
要点:观点整体谨慎,认可企稳但担心高总价二次探底①成交淡季不淡,二手同比+18%,新房接近回正②供应端持续大降,推盘同比-42%,拿地-27%,表明心态谨慎③展望认可房价可企稳但难上涨,担心重演去年以价换量

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■①房企销售|同比-0.2%/≈回正
■②新房成交|同比-2%/淡季不淡
■③新房供应|同比-42%/新低
■④土地市场|成交-27%/点状热整体冷
■⑤二手成交|同比+18%/改善入场换新房
■⑥市场展望|或重演以价换量/担忧二次探底
■⑦一线房价|谨慎乐观/企稳可期但难言反转
■⑧房企拿地|难大幅好转/热销项目体量小
■⑨热点QA|供应研判/房价展望/二次探底可能性