领导，请阅【招商房地产】高频数据全追踪！ 欢迎订阅 一、成交 网签： 新房网签（39城）：9月以来（9月1-17日）新房网签面积同比降幅较8月全月扩大5 PCT
- 序号：239
- 星球链接：打开网页
- 附件：图片 0，音频 0，文档 0
- 音频文件：无音频
图片
无图片
正文
领导，请阅【招商房地产】高频数据全追踪！ 欢迎订阅
一、成交 网签： 新房网签（39城）：9月以来（9月1-17日）新房网签面积同比降幅较8月全月扩大5 PCT至-11%， 9月以来整体新房网签同比降幅扩大；重点城市网签表现普遍较8月全月走弱，其中北京、广州、深圳、杭州网签面积同比转负，上海网签面积同比增幅收窄，成都网签面积同比降幅扩大。 二手房网签（16城）：9月以来二手房网签面积同比增幅较8月全月收窄1 PCT至+5%， 9月以来整体二手房网签同比增幅收窄；北京、上海等重点城市网签面积同比增幅扩大，深圳网签面积同比增幅收窄，成都网签面积同比降幅扩大。
二、拿地：1-8月全国土地成交面积/成交金额同比分别为-22%/-20%（分别较1-7月-1 PCT/+5 PCT），土地成交均价同比从1-7月的-5%转正至+3%。 1-8月全国土地成交数据整体呈现“量缩价升”的特征。
三、库存：8月80城推盘未售库存去化周期较7月上升0.1月至32.4月，其中一/二/三四线城市分别为21.4月/28.5月/44.0月；8月全国开工未售库存去化周期较7月下降0.1月至20.6月。
四、前瞻及佐证指标： 1、二手价格、租金及租金回报率：8月北京、广州、深圳二手成交价格环比下降，上海二手成交价格环比上升；北京租金环比下降，上海、广州、深圳租金环比上升；北京、上海、广州、深圳租金回报率均环比上升； 2、二手带看人数（12城）：8月整体带看人数同比降幅较7月收窄2 PCT至-8%； 3、流动性前瞻：根据招商证券房地产组流动性前瞻指标判断，2026年9月，宏观层面流动性环比宽松力度收窄，同比转向宽松； 4、挂牌量（49城）：8月49城二手房存续挂牌套数环比+0.2%。
更全面的高频成交、来访、带看、中介二手房成交价格、挂牌量、价变动、拿地、库存等基本面数据请联系： 招商证券房地产（不动产与综合服务）团队赵可/区宇轩13509233602/李盛天/孔嘉庆/卢思宇/冯靖淇18382156053。
总体总结
主题正文
- 新房网签（39城）：9月以来（9月1-17日）新房网签面积同比降幅较8月全月扩大5 PCT至-11%， 9月以来整体新房网签同比降幅扩大；
- 重点城市网签表现普遍较8月全月走弱，其中北京、广州、深圳、杭州网签面积同比转负，上海网签面积同比增幅收窄，成都网签面积同比降幅扩大。
- 二手房网签（16城）：9月以来二手房网签面积同比增幅较8月全月收窄1 PCT至+5%， 9月以来整体二手房网签同比增幅收窄；
- 二、拿地：1-8月全国土地成交面积/成交金额同比分别为-22%/-20%（分别较1-7月-1 PCT/+5 PCT），土地成交均价同比从1-7月的-5%转正至+3%。
- 三、库存：8月80城推盘未售库存去化周期较7月上升0.1月至32.4月，其中一/二/三四线城市分别为21.4月/28.5月/44.0月；
- 1、二手价格、租金及租金回报率：8月北京、广州、深圳二手成交价格环比下降，上海二手成交价格环比上升；
- 更全面的高频成交、来访、带看、中介二手房成交价格、挂牌量、价变动、拿地、库存等基本面数据请联系：
- 招商证券房地产（不动产与综合服务）团队赵可/区宇轩13509233602/李盛天/孔嘉庆/卢思宇/冯靖淇18382156053。