【兴证地产】828政策后，土拍市场跟踪 [玫瑰]成交量：近两周（8.31-9.13）300城住宅类用地成交面积1460万方，同比-20%；金额708亿元，同比+

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【兴证地产】828政策后，土拍市场跟踪

[玫瑰]成交量：近两周（8.31-9.13）300城住宅类用地成交面积1460万方，同比-20%；金额708亿元，同比+24%，其中一/二/三线分别+85%/+35%/-16%。

与一二线城市今年的供应节奏，和大体量地块的出让有关。1-8月一/二/三线成交金额同比分别为+2%/-37%/-17%。

[玫瑰]溢价率：近两周（8.31-9.13）300城平均为6.0%。1-8月平均10%。

其中一线城市12.4%（主要是深圳福田125%溢价率地块拉动，剔除后为7.0%），1-8月一线溢价率为19.8%。 剔除后大幅下降

二线城市2.7%，1-8月为8.9%。

总体总结

主题正文

1. 【兴证地产】828政策后，土拍市场跟踪
2. [玫瑰]成交量：近两周（8.31-9.13）300城住宅类用地成交面积1460万方，同比-20%；
3. 金额708亿元，同比+24%，其中一/二/三线分别+85%/+35%/-16%。
4. 1-8月一/二/三线成交金额同比分别为+2%/-37%/-17%。
5. [玫瑰]溢价率：近两周（8.31-9.13）300城平均为6.0%。
6. 其中一线城市12.4%（主要是深圳福田125%溢价率地块拉动，剔除后为7.0%），1-8月一线溢价率为19.8%。
7. 二线城市2.7%，1-8月为8.9%。