我们维持判断【上海房价底部已经确认，不是磨底、而是底部已经确认，上海房价底部为2026年1月】。 这个底部确立的逻辑在于供给收缩（中期逻辑）：上海二手房成交/新

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正文

我们维持判断【上海房价底部已经确认，不是磨底、而是底部已经确认，上海房价底部为2026年1月】。

这个底部确立的逻辑在于供给收缩（中期逻辑）：上海二手房成交/新增挂牌比自2026年1月以来持续为正，已进入净去库存状态，全市库存降至7个月，300万以下库存仅4个月。

此外，从过往历史来看，上海二手房房价与汇率、FDI增速有着显著的相关性，目前来看这两个指标在支持上海房价底部的进一步确立。

总体总结

主题正文

1. 我们维持判断【上海房价底部已经确认，不是磨底、而是底部已经确认，上海房价底部为2026年1月】。
2. 这个底部确立的逻辑在于供给收缩（中期逻辑）：上海二手房成交/新增挂牌比自2026年1月以来持续为正，已进入净去库存状态，全市库存降至7个月，300万以下库存仅4个月。
3. 此外，从过往历史来看，上海二手房房价与汇率、FDI增速有着显著的相关性，目前来看这两个指标在支持上海房价底部的进一步确立。