【东方地产|吴胤翔团队】深圳二手房景气度周度跟踪20260525：实时成交与网签周环比均转负，挂牌价三连涨 实时成交量（前瞻指标，定金套数，领先网签约半个月至一

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【东方地产|吴胤翔团队】深圳二手房景气度周度跟踪20260525：实时成交与网签周环比均转负，挂牌价三连涨

实时成交量（前瞻指标，定金套数，领先网签约半个月至一个月）：实时成交周环比转负

2026/5/18-5/24，深圳周实时成交量环比转负（-7.7%），周同比+15.2%；月初至今同比+26.1%，涨幅较上周回落5.1pct；年初至今同比+8.3%，涨幅较上周走阔0.4pct。

网签数据（房管局口径，网签套数）：网签周环比转负

2026/5/18-5/24，深圳周网签成交量环比转负（-3.8%），周同比+11.7%；月初至今同比+18.4%，涨幅较上周回落3.8pct；年初至今同比+2.3%，涨幅较上周走阔0.5pct。

挂牌价（边际最容易成交的挂牌价卖一，相较于成交价更具前瞻性，更新至2026/5/23）：挂牌价三连涨

周环比+0.09%，涨幅走阔0.09pct；月环比（相较四周前）上涨0.10%；年初至今累计跌幅0.60%，跌幅较往年收窄2.87pct。

成交价（更新至2026/5/2）：年初至今跌幅较往年收窄1.46pct

周环比下跌0.16%，跌幅走阔0.03pct，已连续六周下行；月环比（相较四周前）下跌0.34%；年初至今累计跌幅2.81%，跌幅较往年收窄1.46pct。

挂牌量（中介外网口径，更新至2026/5/24）：年初至今涨幅较往年大幅回落24.11pct

周环比转正（+0.50%）；年初至今累计上升2.00%，涨幅较往年同期下降24.11pct。

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总体总结

主题正文

1. 【东方地产|吴胤翔团队】深圳二手房景气度周度跟踪20260525：实时成交与网签周环比均转负，挂牌价三连涨
2. 2026/5/18-5/24，深圳周实时成交量环比转负（-7.7%），周同比+15.2%；
3. 2026/5/18-5/24，深圳周网签成交量环比转负（-3.8%），周同比+11.7%；
4. 挂牌价（边际最容易成交的挂牌价卖一，相较于成交价更具前瞻性，更新至2026/5/23）：挂牌价三连涨
5. 成交价（更新至2026/5/2）：年初至今跌幅较往年收窄1.46pct
6. 挂牌量（中介外网口径，更新至2026/5/24）：年初至今涨幅较往年大幅回落24.11pct
7. 年初至今累计上升2.00%，涨幅较往年同期下降24.11pct。
8. ☎️详情联系东方地产吴胤翔18117166023/董斌鑫，派点请多多支持