【中信社服】2026年4月第4周酒店数据跟踪 🔺 核心结论：本周（4/20~4/26）全国RevPAR同比+9.7%，较上周（+5.2%）进一步提速,主要系去年
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【中信社服】2026年4月第4周酒店数据跟踪 🔺 核心结论：本周（4/20~4/26）全国RevPAR同比+9.7%，较上周（+5.2%）进一步提速,主要系去年同期五一前低基数效应及预订量价齐升共同驱动。ADR同比+7.1%延续涨价趋势，Occ同比+2.4pcts明显改善。分档次看，经济型/中档型/高档型/豪华型RevPAR分别同比+8.2%/+6.5%/+5.8%/+10.6%，豪华型增速领先。分城市看，一线/新一线/二线/三线/四线及以下RevPAR分别同比+9.0%/+13.8%/+10.2%/+10.3%/+7.1%，新一线、二三线表现亮眼。4月日均RevPAR同比+8.1%，二季度QTD RevPAR均值117.3元、同比+6.7%，表现显著好于一季度（+3.1%）。
🔺 五一前瞻：针对市场担忧五一RevPAR不及预期（去年五一2025/5/5当周按入住日期ADR环比骤降25.7%、各档次按入住日期ADR同比普遍-1%~-4%，叠加供给端酒店数量同比+21.5%扩张明显），本周按预订口径数据显示五一预订动能显著好于市场担忧：本周（4/20当周）全国酒店预订口径ADR同比+6.1%，较2025年同期节前一周（4/21当周）的+4.3%进一步提速；分档次预订口径ADR同比分别为经济型+3.6%/中档型+3.9%/高档型+2.3%/豪华型+0.4%，相比去年同期节前一周的-0.3%/-1.7%/-1.3%/-4.5%全面转正且改善幅度大，中高端从负增长修复至正增长，标志着25年五一期间高端酒店ADR承压的局面正在26年出现实质性修复。预订口径领先信号显示，五一RevPAR表现有望超出市场偏谨慎预期。
🔺 2026年清明假期酒店行业量价齐升，亲子游占比提升带动高端豪华酒店增长更佳。清明假期3天（2026年4月4~6日）酒店平均ADR为220.0元，同比增长4.6%，平均Occ为57.5%，同比+0.6pcts，平均RevPAR 126.5元，同比增长5.5%。分档次看，经济型、中档型、高档型、豪华型酒店ADR分别同比+2.0%、+4.1%、+4.8%、+11.9%，经济型、中档及以上酒店Occ分别同比+0.2、+1.4ppts，亲子游占比提升带动下高端豪华酒店同比表现优于经济型。
🔺 全部：2026年4月20日~4月26日，周平均Occ为60.3%，同比+2.4%。周平均ADR为206.9元，同比+7.1%。周平均RevPAR为124.8元，同比+9.7%。根据周度平均计算，4月日度平均RevPAR同比去年4月平均值+8.1%。对比上一月看，3月平均RevPAR同比+2.8%。二季度RevPAR平均值117.3元，同比+6.7%。对比上季度看，一季度平均RevPAR同比+3.1%。测算日均间夜量为1,374.7万间，同比+9.1%；周度交易额为199.1亿元，同比+16.9%。
🔺 分结构：2026年4月20日~4月26日，经济型、中档型、高档型、豪华型酒店RevPAR分别同比+8.2%/+6.5%/+5.8%/+10.6%。一线、新一线、二线、三线、四线及以下酒店RevPAR分别同比+9.0%/+13.8%/+10.2%/+10.3%/+7.1%。
🔺 供给：截至4月第4周OTA平台上酒店数量93.1万家，同比+21.5%，环比+0.7%，比年初+10.8%。酒店客房2,278.6万间，同比+6.5%，环比+0.3%，比年初+3.2%，比疫情前+14.7%。连锁酒店数量6.6 万家，比年初+2.0%，连锁门店占比10.7%。
🔹分档次看，经济型/中档型/高档型/豪华型酒店数量分别为82.2/7.3/2.9/0.7万家，门店数量分别同比+23.7%/+6.1%/+8.2%/+7.7%。经济型/中档型/高档型/豪华型酒店房量分别为1,346.1/458.1/322.1/152.3万间，门店房量分别同比+7.0%/+5.4%/+6.9%/+5.3%。
🔹分城市等级看，一线/新一线/二线/三线/四线及以下酒店数量分别为5.9/18.2/15.7/18.0/35.2万家，门店数量分别同比+17.4%/+16.0%/+22.9%/+19.9%/+25.4%。一线/新一线/二线/三线/四线及以下酒店房量分别为202.6/463.9/382.2/447.7/782.3万间，门店房量分别同比+5.6%/+4.8%/+6.1%/+6.2%/+8.3%。
🔺 租金成本：26年3月上海、杭州、石家庄、厦门等28个典型城市本月商业营业用房月租金中位数为118.6元/平米，同比+1.3%，上月同比增速为+2.4%，同比2019年同期-18.9%，上月同比2019年增速为-18.8%；本月写字楼月租金中位数为71.2元/平米，同比+10.6%，上月同比增速为+2.6%，同比2019年同期-0.1%，上月同比2019年增速为-7.6%。
🔺 头部酒店集团：截至4月第4周，华住/锦江/首旅/亚朵/君亭/金陵酒店境内门店数量分别为13,017/10,633/7,373/2,098/115/100家，分别较上周+41/+12/+18/+7/0/0家，分别较上季度末+108/+17/+48/+12/+2/0家，分别同比年初净开459/99/190/96/7/4家店，门店数量同比净变化+3.7%/+0.9%/+2.6%/+4.8%/+6.5%/+4.2%。目前15间以上房间的酒店数量为39.2万家，华住/锦江/首旅/亚朵的市占率分别为3.3%/2.7%/1.9%/0.5%，分别同比+0.6/+0.2/+0.3/+0.1pcts。4月第4周平均价格分别同比-7.7%/-7.0%/+2.7%/-16.7%/-6.3%/0.0%。
欢迎联系中信社服团队：姜娅/刘济玮/王诗
总体总结
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- 🔺 核心结论：本周（4/20~4/26）全国RevPAR同比+9.7%，较上周（+5.2%）进一步提速,主要系去年同期五一前低基数效应及预订量价齐升共同驱动。
- 🔺 五一前瞻：针对市场担忧五一RevPAR不及预期（去年五一2025/5/5当周按入住日期ADR环比骤降25.7%、各档次按入住日期ADR同比普遍-1%~-4%，叠加供给端酒店数量同比+21.5%扩张明显），本周按预订口径数据显示五一预订动能显著好于市场担忧：本周（4/20当周）全国酒店预订口径ADR同比+6.1%，较2025年同期节前一周（4/21当周）的+4.3%进一步提速；
- 分档次预订口径ADR同比分别为经济型+3.6%/中档型+3.9%/高档型+2.3%/豪华型+0.4%，相比去年同期节前一周的-0.3%/-1.7%/-1.3%/-4.5%全面转正且改善幅度大，中高端从负增长修复至正增长，标志着25年五一期间高端酒店ADR承压的局面正在26年出现实质性修复。
- 清明假期3天（2026年4月4~6日）酒店平均ADR为220.0元，同比增长4.6%，平均Occ为57.5%，同比+0.6pcts，平均RevPAR 126.5元，同比增长5.5%。
- 分档次看，经济型、中档型、高档型、豪华型酒店ADR分别同比+2.0%、+4.1%、+4.8%、+11.9%，经济型、中档及以上酒店Occ分别同比+0.2、+1.4ppts，亲子游占比提升带动下高端豪华酒店同比表现优于经济型。
- 🔹分城市等级看，一线/新一线/二线/三线/四线及以下酒店数量分别为5.9/18.2/15.7/18.0/35.2万家，门店数量分别同比+17.4%/+16.0%/+22.9%/+19.9%/+25.4%。
- 🔺 租金成本：26年3月上海、杭州、石家庄、厦门等28个典型城市本月商业营业用房月租金中位数为118.6元/平米，同比+1.3%，上月同比增速为+2.4%，同比2019年同期-18.9%，上月同比2019年增速为-18.8%；
- 🔺 头部酒店集团：截至4月第4周，华住/锦江/首旅/亚朵/君亭/金陵酒店境内门店数量分别为13,017/10,633/7,373/2,098/115/100家，分别较上周+41/+12/+18/+7/0/0家，分别较上季度末+108/+17/+48/+12/+2/0家，分别同比年初净开459/99/190/96/7/4家店，门店数量同比净变化+3.7%/+0.9%/+2.6%/+4.8%/+6.5%/+4.2%。