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# 【建投地产】北京率先落地828新政细则，多城土拍分化核心地块受捧 一、本周北京率先落地828新政细则，以8月28日新老划断，细化预售门槛、现房定金1%及土地款首

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## 正文

【建投地产】北京率先落地828新政细则，多城土拍分化核心地块受捧

一、本周北京率先落地828新政细则，以8月28日新老划断，细化预售门槛、现房定金1%及土地款首付不低于50%、余款两年免息等缓冲安排，缓解房企资金压力，有望促进新房去化与土地出让恢复，并示范带动各地加快落地。多城涉宅用地成交分化明显，上海浦东、苏州工业园区溢价超20%，核心地块受捧；上海黄浦、北京昌平、天津西青及成都多宗底价成交。拿地以国央企为主，中海、建发、北京城建、招商局等积极补仓。

二、重点推荐A股：建发股份、滨江集团、新城控股、大悦城、张江高科；港股：中国海外发展、太古地产、华润万象生活、华润置地、中国金茂、绿城服务、建发国际集团、贝壳-W、新鸿基地产、领展房产基金等。

## 总体总结

主题正文
1. 【建投地产】北京率先落地828新政细则，多城土拍分化核心地块受捧
2. 一、本周北京率先落地828新政细则，以8月28日新老划断，细化预售门槛、现房定金1%及土地款首付不低于50%、余款两年免息等缓冲安排，缓解房企资金压力，有望促进新房去化与土地出让恢复，并示范带动各地加快落地。
3. 多城涉宅用地成交分化明显，上海浦东、苏州工业园区溢价超20%，核心地块受捧；
4. 上海黄浦、北京昌平、天津西青及成都多宗底价成交。
5. 拿地以国央企为主，中海、建发、北京城建、招商局等积极补仓。
6. 二、重点推荐A股：建发股份、滨江集团、新城控股、大悦城、张江高科；
7. 港股：中国海外发展、太古地产、华润万象生活、华润置地、中国金茂、绿城服务、建发国际集团、贝壳-W、新鸿基地产、领展房产基金等。