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title: "[太阳]【财通宏观】北京预售新政点评 9月24日北京发布预售新政，相比前期中央发布政策，多处新增具体落地细则，其中包括： [太阳]（1）明确现房定金上限：明确取"
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# [太阳]【财通宏观】北京预售新政点评 9月24日北京发布预售新政，相比前期中央发布政策，多处新增具体落地细则，其中包括： [太阳]（1）明确现房定金上限：明确取

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## 正文

[太阳]【财通宏观】北京预售新政点评

9月24日北京发布预售新政，相比前期中央发布政策，多处新增具体落地细则，其中包括：

[太阳]（1）明确现房定金上限：明确取得施工许可证后可签定金合同，收取定金一般不超过总房价款1%；

[太阳]（2）已拿地但无规划证：原则执行新规；若区政府能保障交付，报市级备案，2027年底前仍可按旧预售条件申请预售（过渡期豁免）；

[太阳]（3）预售门槛更高：新项目预售要求主体封顶，强制要求提供五方签字盖章《》，增加验收书面凭证要求（ 原规则为普通住宅预售仅要求资金投入达25%， 无强制形象进度）

## 总体总结

主题正文
1. [太阳]【财通宏观】北京预售新政点评
2. 9月24日北京发布预售新政，相比前期中央发布政策，多处新增具体落地细则，其中包括：
3. [太阳]（1）明确现房定金上限：明确取得施工许可证后可签定金合同，收取定金一般不超过总房价款1%；
4. [太阳]（2）已拿地但无规划证：原则执行新规；
5. 若区政府能保障交付，报市级备案，2027年底前仍可按旧预售条件申请预售（过渡期豁免）；
6. [太阳]（3）预售门槛更高：新项目预售要求主体封顶，强制要求提供五方签字盖章《》，增加验收书面凭证要求（ 原规则为普通住宅预售仅要求资金投入达25%， 无强制形象进度）