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title: "🔥【东北地产|公司点评】销售规模稳居行业第一，融资成本创新低 ——保利发展2026H1业绩点评 ◾结转规模下降带来利润阶段性承压，现金流质量显著提升 ◾销售规模"
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# 🔥【东北地产|公司点评】销售规模稳居行业第一，融资成本创新低 ——保利发展2026H1业绩点评 ◾结转规模下降带来利润阶段性承压，现金流质量显著提升 ◾销售规模

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## 正文

🔥【东北地产|公司点评】销售规模稳居行业第一，融资成本创新低

——保利发展2026H1业绩点评

◾结转规模下降带来利润阶段性承压，现金流质量显著提升

◾销售规模保持行业第一，核心城市贡献处于高位

◾投资高度聚焦核心城市，存量资源盘活加速

◾财务结构持续优化，经营与服务业务稳步做强

◾盈利预测与估值： 本期业绩下滑集中于结转规模与结算毛利端，但经营质量三条主线更值得关注：销售端逆势跑赢行业并保持规模第一，投资端100%聚焦核心城市且权益比升至98%，财务端合融资成本降至2.61%

## 总体总结

主题正文
1. 🔥【东北地产|公司点评】销售规模稳居行业第一，融资成本创新低
2. ——保利发展2026H1业绩点评
3. ◾结转规模下降带来利润阶段性承压，现金流质量显著提升
4. ◾销售规模保持行业第一，核心城市贡献处于高位
5. ◾投资高度聚焦核心城市，存量资源盘活加速
6. ◾财务结构持续优化，经营与服务业务稳步做强
7. ◾盈利预测与估值： 本期业绩下滑集中于结转规模与结算毛利端，但经营质量三条主线更值得关注：销售端逆势跑赢行业并保持规模第一，投资端100%聚焦核心城市且权益比升至98%，财务端合融资成本降至2.61%