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title: "规范预售条件。商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，具体条件由各地根据实际情况确定。 购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管"
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# 规范预售条件。商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，具体条件由各地根据实际情况确定。 购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管

- 序号：075
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## 正文

规范预售条件。商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，具体条件由各地根据实际情况确定。

购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管账户。商品住房项目竣工验收、水电气热等配套设施具备交付条件后，解除资金监管。

各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见 更多加公众号：思维纪要社 即所得”，减少商品住房交付纠纷

推行“交房即交证”。现房销售前，一般应办理房屋首次登记。优化商品住房销售中涉及的买卖合同网签、不动产登记、抵押贷款办理等环节流程，强化工作协同，推动商品住房交付时购房人同步取得不动产权证书。

支持房地产项目开发公司通过股权、债券等多种方式开展融资。对实行现房销售和预售的项目，按照市场化原则满足项目合理融资需求，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配。

## 总体总结

主题正文
1. 商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，具体条件由各地根据实际情况确定。
2. 购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管账户。
3. 商品住房项目竣工验收、水电气热等配套设施具备交付条件后，解除资金监管。
4. 各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见 更多加公众号：思维纪要社 即所得”，减少商品住房交付纠纷
5. 现房销售前，一般应办理房屋首次登记。
6. 优化商品住房销售中涉及的买卖合同网签、不动产登记、抵押贷款办理等环节流程，强化工作协同，推动商品住房交付时购房人同步取得不动产权证书。
7. 支持房地产项目开发公司通过股权、债券等多种方式开展融资。
8. 对实行现房销售和预售的项目，按照市场化原则满足项目合理融资需求，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配。