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title: "​ 受此拖累，2026年上半年商品房销售额累计同比下降13.6%，销售面积累计同比下降11.6%。​ 分城市能级看，一线城市房价涨幅趋于温和，新建商品住宅价格上"
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# ​ 受此拖累，2026年上半年商品房销售额累计同比下降13.6%，销售面积累计同比下降11.6%。​ 分城市能级看，一线城市房价涨幅趋于温和，新建商品住宅价格上

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## 正文

​ 受此拖累，2026年上半年商品房销售额累计同比下降13.6%，销售面积累计同比下降11.6%。​ 分城市能级看，一线城市房价涨幅趋于温和，新建商品住宅价格上涨0.1%，二手住宅价格上涨0.3%（5月分别为+0.2%和+0.4%），但二手房销售的韧性明显软化。

​ 结合整体建设规模的收缩，2026年上半年房地产开发投资同比降幅加深至18.0%，较5月的-16.2%进一步扩大。

​ 鉴于当前购房意愿仍然低迷，前期政策效应及积压需求逐渐消退，加之可售库存减少，​ 这种市场环境的持续疲软可能会延长房价的“K型”分化趋势：

## 总体总结

主题正文
1. ​ 受此拖累，2026年上半年商品房销售额累计同比下降13.6%，销售面积累计同比下降11.6%。
2. ​ 分城市能级看，一线城市房价涨幅趋于温和，新建商品住宅价格上涨0.1%，二手住宅价格上涨0.3%（5月分别为+0.2%和+0.4%），但二手房销售的韧性明显软化。
3. ​ 结合整体建设规模的收缩，2026年上半年房地产开发投资同比降幅加深至18.0%，较5月的-16.2%进一步扩大。
4. ​ 鉴于当前购房意愿仍然低迷，前期政策效应及积压需求逐渐消退，加之可售库存减少，​ 这种市场环境的持续疲软可能会延长房价的“K型”分化趋势：