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title: "【东方地产 | 吴胤翔团队】上海二手房景气度周度跟踪20260617：挂牌价近十四周上行，挂牌量十三连降，实时成交小幅回落 实时成交量（前瞻指标，定金套数，领先"
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# 【东方地产 | 吴胤翔团队】上海二手房景气度周度跟踪20260617：挂牌价近十四周上行，挂牌量十三连降，实时成交小幅回落 实时成交量（前瞻指标，定金套数，领先

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## 正文

【东方地产 | 吴胤翔团队】上海二手房景气度周度跟踪20260617：挂牌价近十四周上行，挂牌量十三连降，实时成交小幅回落

实时成交量（前瞻指标，定金套数，领先网签约半个月至一个月）：实时成交周环比转负

2026/6/8-6/14，上海周实时成交量环比转负（-0.3%），近五周呈下行趋势，周同比+18.3%；月初至今同比+16.9%，涨幅较上周走阔1.4pct；年初至今同比+15.7%，涨幅与上周基本持平。

带看量（中介口径，更新至2026/6/14）：带看量持平

周环比持平，周同比-27.8%，月环比（相比四周前）-7.1%。

网签数据（房管局口径，网签套数）：网签周环比转正

2026/6/8-6/14，上海周网签成交量环比转正（+6.1%），周同比+31.9%；月初至今同比+33.5%，涨幅较上周收窄1.7pct；年初至今同比+13.2%，涨幅较上周走阔0.8pct。

挂牌价（边际最容易成交的挂牌价卖一，相较于成交价更具前瞻性，更新至2026/6/13）：近十四周呈上涨趋势，年初至今累计涨幅1.53%

周环比+0.19%，涨幅走阔0.14pct，近十四周呈上行趋势；月环比（相较四周前）上升0.30%；年初至今累计涨幅1.53%，往年同期下跌3.91%。

挂牌量（中介外网口径，更新至2026/6/14）：近十三周呈下行趋势

周环比-0.57%，降幅走阔0.23pct，近十三周呈下行趋势；年初至今累计下降10.15%，往年同期上升6.32%。

## 总体总结

主题正文
1. 【东方地产 | 吴胤翔团队】上海二手房景气度周度跟踪20260617：挂牌价近十四周上行，挂牌量十三连降，实时成交小幅回落
2. 2026/6/8-6/14，上海周实时成交量环比转负（-0.3%），近五周呈下行趋势，周同比+18.3%；
3. 周环比持平，周同比-27.8%，月环比（相比四周前）-7.1%。
4. 2026/6/8-6/14，上海周网签成交量环比转正（+6.1%），周同比+31.9%；
5. 挂牌价（边际最容易成交的挂牌价卖一，相较于成交价更具前瞻性，更新至2026/6/13）：近十四周呈上涨趋势，年初至今累计涨幅1.53%
6. 周环比+0.19%，涨幅走阔0.14pct，近十四周呈上行趋势；
7. 挂牌量（中介外网口径，更新至2026/6/14）：近十三周呈下行趋势
8. 年初至今累计下降10.15%，往年同期上升6.32%。