---
title: "【财通地产 房诚琦】再CALL地产，是反转不是反弹，看年维度的拐点投资机会 拐点级别机会不再依赖政策预期。上周交流过程中，仍有领导非常在意后续政策的预期，再次强"
topic_id: 14422512852458182
created_at: 2026-05-11T13:10:42.803+0800
source: zsxq
type: topic
cssclasses: zsxq-vault
---

# 【财通地产 房诚琦】再CALL地产，是反转不是反弹，看年维度的拐点投资机会 拐点级别机会不再依赖政策预期。上周交流过程中，仍有领导非常在意后续政策的预期，再次强

- 序号：266
- 星球链接：[打开网页](https://wx.zsxq.com/group/15522451881222/topic/14422512852458182)
- 附件：图片 0，音频 0，文档 0
- 音频文件：_无音频_

## 图片

_无图片_

## 正文

【财通地产 房诚琦】再CALL地产，是反转不是反弹，看年维度的拐点投资机会

拐点级别机会不再依赖政策预期。上周交流过程中，仍有领导非常在意后续政策的预期，再次强调拐点大周期行情，需要尽快摆脱过往政策博弈的思维定式。后续需要关注的应该是：1）公积金政策及利率；2）各城市二手房挂牌情况。

5-6月强势数据正在兑现。5月10日上海二手房成交1664套，创2021年8月至今二手房最高单日网签记录，弱势月的强势数据逻辑正在兑现。

情绪有所扩散，但拐点逻辑分歧依然存在。分歧意味着行情仍处于前期，空间和赔率依然足够，建议尽快加仓地产股。

标的上除前期重点推荐的【绿城中国】、【建发国际集团】、【中国海外发展】、【中国金茂】、【滨江集团】外，新增【越秀地产】（大股东大力支持、现金流改善、投资维持高强度、估值历史低位），以

## 总体总结

主题正文
1. 【财通地产 房诚琦】再CALL地产，是反转不是反弹，看年维度的拐点投资机会
2. 拐点级别机会不再依赖政策预期。
3. 上周交流过程中，仍有领导非常在意后续政策的预期，再次强调拐点大周期行情，需要尽快摆脱过往政策博弈的思维定式。
4. 后续需要关注的应该是：1）公积金政策及利率；
5. 2）各城市二手房挂牌情况。
6. 5月10日上海二手房成交1664套，创2021年8月至今二手房最高单日网签记录，弱势月的强势数据逻辑正在兑现。
7. 分歧意味着行情仍处于前期，空间和赔率依然足够，建议尽快加仓地产股。
8. 标的上除前期重点推荐的【绿城中国】、【建发国际集团】、【中国海外发展】、【中国金茂】、【滨江集团】外，新增【越秀地产】（大股东大力支持、现金流改善、投资维持高强度、估值历史低位），以